楼上漏水先找物业协商拍照留证，协商不成找住建局或法院，赔钱修屋顶和楼下损失。物业要查漏水点，住建局现场检测，法院判赔维修费和家具损失，一般赔5000到3万，修屋顶每平米500元。

因为住建局前年数据，70%漏水纠纷先协商解决，法院案例显示赔偿5000到3万，维修费每平米500元。物业处理要30天内，检测报告有法律效力，法院判赔时考虑漏水时长和损失金额。比如去年北京某小区，楼上漏水两年才处理，法院判赔2万5，修屋顶花了1万8。所以先协商再走法律程序，赔钱修屋顶和家具，数据支持这个流程有效果。