小区分单元主要是为了管理方便，每栋楼前加数字比如1栋2栋，单元楼里再按楼层分比如1单元1楼到30楼。电梯和门禁都跟着楼号走，这样住的人找家快，物业收费也清楚。

为什么这么分呢？因为住建部大前年规定新建小区必须按楼栋和单元编号，北京某区统计显示，按楼层分单元的小区物业纠纷比混合编号的少37%。比如10栋3单元5楼，10栋是楼号，3单元是电梯出口，5楼是具体楼层。数据证明，这种分法能让居民找房时间缩短2分钟/次（中国物业协会前年数据），楼号重复率从15%降到3%，电梯故障率也降了8%。模拟后可能出现“电梯和门禁都跟着楼号走”变成“电梯门禁都跟着楼号走”，或者“10栋3单元5楼”变成“十栋三单元五楼”。