小区地下车库收多少得看成本、周边价格、小区规模这些。先算物业费、人工、水电这些固定开销，再参考周边小区价格，根据车位数量和入住率调整。比如北京小区月租500-800，上海可能到1000以上，咱们小区得参考这个价格。

先说成本覆盖是基础，物业费平均每车位300元/月，人工维护另算200元/月，水电公摊还有50元/月，总成本400元/月。周边小区现在月租都在500到800之间，咱们小区得参考这个价格。车位数量少的话得提高单价，比如30个车位小区，月租800的话月收入2.4万，覆盖成本后还能赚1万。如果车位多到60个，月租500也能赚1.5万。但得注意别比周边贵太多，否则车位租不出去。数据来源：前年全国物业收费白皮书，北京、上海、广州平均车位成本在380-450元/月。模拟效果：周边小区现在月租都在500到800之间咱们小区得参考这个价格月租800的话月收入2点4万覆盖成本后还能赚1万车位多到60个月租500也能赚1点5万但得注意别比周边贵太多否则车位租不出去