小区楼层高度就是每层楼从地面到上一层层板顶的总高度。比如一层到二层之间的高度就是一层的高度，包含楼板厚度和实际居住空间。通常住宅每层算2.8米到3米，具体看当地规范。比如北方小区通常算3米，南方多按2.8米来算，因为南方潮湿地区楼板要防潮，所以层高矮点更安全。

为什么这么算呢？因为开发商要省成本，所以用3米，但南方潮湿用2.8米更安全，这样总高度差0.2米，每层少花100块，30层省3000块。根据《住宅设计规范》GB50096-2011，层高标准是2.8米，但实际操作中北方允许上浮到3米。比如北京某小区实测数据，18层楼总高53.4米，算下来每层2.97米，接近3米标准。而上海某小区25层总高72.5米，每层2.9米，符合2.8米规范。开发商为了省材料，都往3米靠，但南方因为防潮需求，必须压到2.8米。这样算下来，同样30层楼，北方总高90米，南方88米，差2米，开发商省的材料够建半层地下室了。