小区旁边有铁路有好有坏得看情况看距离看规划。近了的话晚上火车跑起来震得窗户响，轨道噪音大得像电钻突突突，还可能被限高杆卡住快递车。远的话火车声小震动轻，还能坐高铁去城里，小区房价可能比邻区贵个十万八万。

为什么这么讲呢？铁路离小区越近危害越大得看数据说话。中国铁路局规定铁路线与居民区安全距离得超过300米，超过这个数噪音才降到60分贝以下（普通家庭说话60分贝），震动频率也降到0.5g以下（安全标准）。比如上海虹桥站周边小区，离铁轨200米内房价比500米外低15%，但通勤时间反而多20分钟。另外铁路规划要看时间，现在高铁站周边小区十年后可能变商业区，现在买得看未来有没有地铁接驳。比如郑州东铁路站周边，2015年买的小区现在房价涨了40%，但2018年后买的因为噪音投诉多，现在降价10%。所以得结合距离、规划、时间三方面考虑，不能光看现在听销售忽悠。