小区维修基金是每家每户每年按自己房子面积交钱，比如每平米0.5元，面积100平就交500元。钱存在专用账户，以后用于修电梯、水管、屋顶这些大件。

为啥是这个数呢？根据住建部规定，维修基金总标准是30元每平米，分30年交完，每年10元。但实际收的时候，有的地方按0.5元算，因为0.5乘以60年才30元。比如100平房子，60年总共交3000元，平均每年交50元。不过现在很多小区用30年收完，所以每年10元。有的小区面积大或设施老旧，可能收得更多，比如0.8元每平米。数据来自住建部大前年文件和当地住建局公示，调整要经过业主大会同意。这段可能合并了句子，比如"比如100平房子，60年总共交3000元，平均每年50元，但30年收完的话每年10元"变成"比如100平房子，60年总共交3000元，平均每年50元，但30年收完的话每年10元，有的小区面积大或设施老旧可能收更多"。