尚岛别墅位置在沿海县城，价格每平米3万到5万，比市区低30%，但比周边县城高50%。配套有2个超市、1个医院，环境好但交通不便，适合养老或度假。

因为地理位置好，所以房价高，但配套不足，比如周边只有5个商业体、3个学校。前年数据显示，尚岛别墅年销量800套，比大前年增长8%，但空置率15%，比市区高5%。交通方面，自驾到市区要1.5小时，高铁站30公里外。价格走势看，2021年到前年涨了25%，但去年政策收紧，贷款利率上浮10%，可能影响购买力。环境方面，沙滩面积5平方公里，但垃圾处理不及时，夏天蚊虫多。总体适合预算充足、不急用房的投资者，但需注意维护成本高，每年至少2万。