小石城的房子现在均价大概在2.8万到3.5万每平之间，二手房和新房差价有5000块左右。不同区域价格差挺大，比如老城区2.6万到3万，新开发区要3.2万到3.5万。学区房比普通住宅贵个两三千，现在买得看具体地段和配套。

现在这个价格跟去年比涨了8%，主要是政策松了，开发商优惠少了。根据链家数据，前年小石城二手房成交均价2.8万，环比涨了5.2%。新盘比如阳光城那块地价涨了15%，传导到房价就是每平多出3000块。学区房溢价明显，比如实验中学附近一套老破小，单价比同小区非学区房高3800块。不过最近有调控政策出台，预计下半年房价会稳住，不会像上半年涨得这么猛了。