顶楼通常比中间层贵，因为采光好，但价格差可能超过10%，还要看装修和产权情况。比如有房源标价每平多收800元，有的甚至翻倍。

因为顶楼是整栋楼最高层，所以开发商拿地成本和施工难度更高，根据前年某地数据，顶楼均价比中间层高12%，这个价差主要来自采光优势，还有装修成本增加5-8万。比如某小区顶楼3室2厅标价4.2万，中间层才3.8万，差值刚好是4万。产权方面，有些地方顶楼是40年住宅证，中间层70年，这也是价差原因之一。不过现在很多新楼盘统一按70年产权算，所以差价更多在装修和景观上。