小希尔顿公寓价格适中周边设施齐全但位置有点偏适合预算有限的人。就是离地铁站远每天通勤要40分钟周边有超市医院但公交站离得远增值空间一般

为什么这么讲呢首先看价格小希尔顿公寓单价比周边新盘低15%左右现在同地段二手房均价1万2到1万5而它只要9千5到1万1这个差价相当于省出两辆电动车钱不过得注意它2021年才交房现在才满两年房龄太新贷款首付要35%比老破小高两成。再看交通虽然靠近地铁3号线但出口要绕行800米公交只有两班次早晚高峰挤得像沙丁鱼罐头数据显示早高峰7点前到公司要迟到25分钟。周边配套超市医院都有的确就是距离最近的便利店要步行12分钟。增值方面大前年同区域房价涨幅8%但小希尔顿公寓只涨了5%因为缺乏对口学校导致学区房溢价没捞着。不过适合两类人一类是租房的月租比老小区低800块适合带娃家庭能省出早教班钱一类是投资至少持有三年等地铁延长线开通可能涨回本价。