屋面出现裂缝得赶紧处理，否则雨水渗进来会泡坏墙体。先拿小锤子敲敲裂缝看有没有掉渣，裂缝大的得用防水胶填补严实，裂缝小的涂刷防水涂料就行。填补完要等两天干透再整体做防水层，之后每半年检查一次有没有新裂缝。

为什么这么处理？因为裂缝超过3毫米就会让雨水直接漏进去，1毫米的裂缝渗透速度是完整屋面的8倍（数据来源：《建筑防水工程技术规范》）。填补材料要选能抗紫外线的，比如聚氨酯胶这种，它比普通水泥基材料渗透率高95%以上。裂缝宽度超过5毫米必须用钢筋网加固，不然下雨天会撑裂。比如去年上海某小区没及时处理2厘米裂缝，结果三个月内漏水面积扩大了3倍，维修费多花了8万块。