山东中新房地产现在买得值不值得看位置和配套。价格在六千到九千之间，比周边高十个百分点，但配套成熟，地铁两站，学校医院都在旁边，附近还有大型商场。不过最近两年销售量跌了三成，去年前三季度只卖了两千套，比前年同期少了一千套。现在开发商经常搞促销，首付分期、送车位这些优惠多，但要注意合同里有没有隐藏条款。

为什么这么讲呢？先说价格问题，根据市住建局数据，中新板块均价六千八百元每平，比五年前涨了四成，但周边新盘均价才五千五。不过配套确实好，地铁三号线去年开通，学校医院都是五年前建好的，现在周边商业街刚开业，人流量比半年前多了两倍。销售量下降是因为去年调控政策，比如限购限贷，导致刚需客户减少。开发商促销主要是为了回笼资金，比如首付分期最长能分六期，车位送完就加价两万卖。但要注意合同里有没有捆绑车位或者学区房条款，去年有案例开发商说送车位结果要额外交两万服务费。