青特城A区在崂山王哥庄那边，搞的是高端制造和研发，周围有地铁和学校，房价比市区低不少。那边现在有三百多家企业搬进去，像海尔、海信这些大厂都有分部，租金一年涨了15%，但生活配套还在完善中，比如商业街和医院还没完全建好。

为啥是这个答案呢？首先看位置，王哥庄属于青岛西海岸新区，给青特城划了15平方公里地，重点发展智能家电和生物医药，这跟青岛传统产业升级方向一致。数据显示，大前年A区入驻企业达287家，其中规上企业占比62%，平均租金每平米每月2800元，比周边园区高10%。不过配套方面有点拖后腿，商业配套完成率才45%，医疗资源主要依赖3公里外的王哥庄卫生院。虽然现在房价1.2万/平左右，比市南低40%，但未来随着地铁13号线2025年通车，周边房价可能再涨20%。不过要注意的是，现在A区还在建阶段，很多企业是先租后买，所以投资要谨慎。模拟效果：青特城A区在崂山王哥庄那边搞高端制造和研发，周围有地铁和学校，房价比市区低不少。那边现在有三百多家企业搬进去，像海尔、海信这些大厂都有分部，租金一年涨了15%，但生活配套还在完善中，比如商业街和医院还没完全建好。