得先向街道办或城管局上报，他们联合住建、公安等部门来查。如果确认违建，先协商让业主自拆，实在不拆就，或者改造成合法用途。拆完要补办手续，比如建车库得交审批费，否则还是违建。去年北京拆了2.3万处违建，罚款1.2亿，但今年又新增了1.8万处，说明光拆不管用，得加强巡查和处罚，同时帮业主合法改造。

为啥得这么处理呢？因为违建就像野草，不除根又长。上报了街道办他们才能动工，要是自己硬拆可能被罚款更高。去年上海有案例，自己拆了要赔30万，找拆才罚5万。数据说70%的违建是偷偷加的，比如阳台搭铁门、屋顶装太阳能板。政策法规规定屋顶只能建车库或绿化，不能加层。要是光拆不管，像广州去年拆了1.5万处，但半年又新增了1.1万处，说明得同时做两件事：一方面加强巡查，发现就罚；另一方面给业主留退路，比如补钱合法改造，这样才不会偷偷再建。就像治水得堵源头，不能光清淤。