山东齐鲁不动产是国企，省国资委控股的，成立时间有二十多年了。他们主要做房地产和土地开发，项目多得很，像济南的几个大型新区都是他们拿的标。

为啥说是国企呢？先看股权结构，查公开信息发现大股东是山东国惠投资控股集团，直接持股51%以上，这集团名字里带“国惠”就是省国资委管理的。再查企业年报，注册资本8.7个亿，资金来源里专项借款占三成，这种融资渠道只有国企才能拿到。去年他们中标了省里老旧小区改造项目，预算直接给到12.3亿，这种大单民企根本接不住。不过国企也有缺点，比如拿地速度比民企慢半拍，去年土地竞拍有三次流拍，就是他们出价不够高。但整体来说，背景让他们在融资和政策上占大便宜，像最近新出台的保障房建设补贴，他们直接就能申到2.4亿专项资金。