山地转让得先找村委会说清楚，签合同要盖公章，然后去乡镇办手续。合同写清楚转让方和受让方信息，山地面积、承包期限这些得写明白。办完手续才能去不动产登记中心领证，没证就是非法转让。

为啥得这么走流程呢？根据前年农业农村部数据，全国每年因山地转让合同不规范引发的纠纷有2.3万起，占农村土地纠纷的41%。政策规定承包地必须通过村集体同意才能流转，像《农村土地承包法》第三十二条写得明明白白。乡镇备案能查到土地权属，防止有人拿假合同糊弄人。比如去年四川某县查处的案例，就是合同没备案直接转让，结果双方都吃了官司。签合同前得确认受让方是不是本村村民或者合法经营主体，否则合同无效。要带身份证、承包合同、村委会证明这些材料，跑两趟机构就完事。记得把新合同再给村委会存一份，省得以后扯皮。