岳阳县城房子现在买挺划算的，均价六千到八千每平，比周边县高两成。新楼盘多，小区配套全，但老房子有点旧。年轻人多买婚房，外地人投资也多，未来五年可能涨个一成。

为啥是这个价？政策上控着土地供应，去年批了三千亩地，比前年多三成，但开发商拿地慢，新盘少。经济上岳阳县人均收入四万，比长沙低两万，买不起大户型。交通上高铁站刚通车，每天开往长沙的班次从五趟加到八趟，通勤的人多了。数据说前年二手房成交比大前年涨了15%，但新房库存积压了三个月，开发商降价卖。人口方面，二十到四十岁年轻人占六成，结婚都要买房，但本地人外流每年减少五千人，买的人多卖的人少，所以价格稳得住。不过要小心，明年土地又增供五千亩，可能影响房价。