崧泽华城和瑞西苑-南门差不多，房价差个两三千，都是靠近地铁17号线，周边商业和学校都差不多。淞泽华城和瑞东苑位置差得远，虽然都在顾村板块，但淞泽华城离地铁更近，到宝龙广场就两站路，而瑞东苑要绕到龙镇路那边，公交得转两趟。现在二手房市场看中交通和学区，这两个小区的学区都是宝山区第三中学，但淞泽华城对口的是本部，瑞东苑是分校，家长更愿意买本部对应的房子。

为什么这么讲呢？根据链家前年数据，崧泽华城均价5.8万，瑞西苑南门5.6万，价差4%左右，确实属于同一梯队。而淞泽华城5.9万，瑞东苑5.2万，价差8%，主要因为地铁距离。淞泽华城到17号线地铁站步行8分钟，瑞东苑要坐公交20分钟，通勤时间差半小时。商业配套上，淞泽华城步行15分钟到宝龙，瑞东苑最近的商业是龙镇路菜场，生活便利性差不少。学区方面，宝山三中本部毕业生升学率比分校高5%，去年中考重点高中录取率本部68%，分校52%。所以现在买二手房，交通和学区成了关键，这两个小区的价差正好反映了这些因素。