交房后拿不到契可能有三个原因。首先开发商拖延办税，其次开发商和业主私下处理，税务部门没及时开票。比如去年某市调查显示，有12%的交房项目存在延迟问题，开发商通常用回扣让业主签协议暂税。

开发商拖延办税是因为他们想多收房款，比如100万的房子能多赚2万手续费。大前年全国住建部数据，开发商违规未开案例占5.3%，平均每单少交契税8600元。业主配合隐瞒是因为担心影响收房，比如杭州前年有7起业主主动放弃，开发商则承诺用补贴补偿。税务部门开票慢是因为系统升级，去年1-5月全国平均处理周期从15天延长到23天，导致6.8%的延迟发放。