工业用地不能建房是有规定的，就是说啊工业地得专门做工厂、仓库这些，不能随便盖房子。要是违规盖了房子，轻则罚款，重则强拆，还可能影响周边环境。现在很多地方查得严，发现就罚几十万到上百万，甚至把房子拆了。

为什么得这么严格呢？首先工业用地是专门规划出来的，国家规定这类土地不能改做住宅用，你看啊大前年全国查处的工业违规建房案例有1.2万起，平均每月1000多起。数据来源是自然资源部发布的《土地违法案件警示片》，里面说违规建房每平方米罚款500到2000元。再说了工业地周边有污水处理厂、变电站这些设施，要是盖了房子，废水废放标准就达不到，容易污染环境。比如某地去年拆掉3栋违规厂房，发现里面藏着200多套出租屋，租客都是附近工厂的工人，要是真出事故后果不堪设想。啊就是土地资源紧张，工业地改住宅等于浪费资源，国家得留着发展实体经济。