已缴存公积金买房能贷款，按月交的公积金可以抵扣首付，还能免利息。先查当地政策，确定能贷多少，再算首付和月供。比如首付30万公积金能抵10万，剩下的20万自己出。月供按揭30年算，每月比商贷省几百块。

为啥这样啊？因为公积金贷款利率低，比如现在3.1%比商贷4.9%省1.8%。假设100万贷款30年，公积金每月还3287元，商贷3983元，30年总共省8万利息。而且公积金能抵扣首付，相当于白拿10万现金。但要注意有些城市有最高贷款额度，比如北京单缴职工50万，双缴100万。所以先查当地政策再决定怎么用最划算。