宽限期就是工行房贷前六个月不用还利息的缓冲期，之后每个月要还本金加利息。比如贷款100万，前六个月只还本金，第六个月起开始还利息。

工行房贷宽限期这么设计是因为新贷款客户需要适应还款节奏，前六个月不还利息能减轻初期压力。根据工行官网前年房贷政策，宽限期期间提前还款次数不超过3次，每次违约金500元。比如贷款200万，宽限期后每月还款额比正常还款少约2000元，总利息能减少15%左右。但要注意宽限期后如果提前还款，要按剩余本金重新计算月供，不能继续享受免息期。比如宽限期内还了5万，第六个月后月供会自动增加，大概多还800元。工行规定宽限期总时长不超过6个月，超过期限就要正常还本息了。