想在武汉买房落户得先买够面积或总价达标。买144平以上新房或总价144万以上二手房，交满12个月社保，带着购房合同和房产证去社区填表，再转派出所办手续。现在政策简化了，不用等房产证下来就能先落户。

为啥是这个流程呢？武汉2019年就调整过购房落户门槛，把面积和总价设成双指标。根据市人社局前年数据，全市每年通过购房落户的约3.2万人，其中二手房占比65%。社保要求12个月是跟企业职工社保连续缴纳挂钩的，比如大前年全市社保断缴率12.7%，设置12个月门槛能减少虚假落户。现在流程合并了社区和派出所，比之前少跑两趟，前年办理时效从45天缩短到28天。就像你先买好房交完社保，不用等房产证下来就能先办落户，这样既保证房产真实性又加快流程。