巴南区碧桂园天麓现在卖1.2万到1.5万每平，最近有促销，但没大降价。周边配套在完善，地铁和商场快建好了。开发商之前涨过价，现在怕卖不动，搞分期首付和折扣，但整体价格还是稳的。

最近两个月，天麓月均成交80套左右，比去年同期降了10%，但促销让总价降了5万左右。周边地铁预计明年开通，商场明年三季度开业，开发商怕卖不动，所以搞分期首付和折扣。不过整体价格还是稳的，降了价但没大跌。现在有客户在砍价，但开发商咬死不降价，最多送车位或家电。数据来源是链家前年9月报告和开发商公示价。