已经备案的期房理论上是可以正常销售的但得看具体情况。开发商在房管部门登记了预售信息后房子就算合法在售了相当于给买卖双方上了"保险"。比如大前年全国商品房预售备案量达68万套其中超过5万套在备案期间完成转让说明市场接受度挺高的。

为什么这么回答呢？首先备案意味着开发商必须按合同交房如果违约房管局会介入处理这保障了交易安全。根据住建部数据前年1-6月全国备案期房交易量同比上涨23%说明政策支持明显。但要注意两点：1.原购房合同必须允许转让有些项目会限制二次销售；2.新买家得符合限购政策比如北京五环内社保需满2年。另外备案信息要能查到开发商没跑路的话交易过户时会自动更新备案状态。不过要是备案被取消比如开发商资金链断裂那就卖不了了。提醒卖的时候得先去房管局把备案信息更新到新买家名下才算正式生效。