这个小区在巴南区的位置算好的，离地铁3号线三站路，到市区核心区还能接受。周边有大型商业中心和区重点小学，生活方便。二手房价格1万到1万2每平，比周边新小区便宜点。不过房子房龄比较老，电梯和物业一般般，停车也紧张。

为什么这么讲呢？首先看交通，小区到地铁站步行15分钟，坐车3站到解放碑，算中等距离。周边商业配套成熟，比如奥园广场和融汇商业中心，步行10分钟到。教育方面，小区对口的是区重点小学巴南一实小，升学率在区域内算上游。价格方面，对比周边二手房，这里单价低10%左右，但房龄28年，电梯是2010年装的，物业费0.8元每平每月。缺点主要是停车位紧张，小区总共就300个车位，现在月租要600块。适合预算有限但需要通勤和教育的家庭，不适合追求新小区品质的买家。数据来源是链家前年3月成交记录和小区物业公示信息。