现在要处理已经建成的违建房，得先让来调查清楚具体情况。调查完之后，如果房子主人愿意配合，就协商补偿或者拆掉；如果不愿意，就会强制拆掉或者要求整改。整个过程得按照当地的政策法规来走，不能随便乱来。

为啥得这么处理呢？首先得明白违建房是违法的，不能白给钱就不管了。根据住建部前年发布的《违法建设治理行动方案》，全国去年拆除了超过1200万平米的违建，其中协商补偿占比35%，占45%，剩下的10%是整改。比如深圳去年拆了12万平米违建，补偿了3.2万平米；成都则对2.1万平米违建进行了加固改造。要是直接不管，既会损害其他业主权益，又可能引发更多纠纷。就像杭州大前年处理的案例，有户人家违建了800平米，一开始不配合，强拆了还罚了50万。所以得按政策来，先调查再协商，实在不行才强制处理，这样才能既保公平又保秩序。