帝湖西王府-805号楼位于郑州市郑东新区，交通便利，周边有地铁和学校，房价在1万2左右，属于祭城街道管辖。这个小区是2018年交付的，开发商是本土企业，物业费4.8元/平/月，最近三年房价涨了15%。

为什么说它归祭城街道管呢？首先看文件，前年郑东新区规划里明确西王府片区划归祭城街道，这个和地图标注一致。再查房产证信息，805号楼的房产证地址写的是祭城街道西四环附近，和小区实际位置吻合。交通数据也支持，比如地铁1号线紫荆山站到小区打车8分钟，公交有B1路直达，这些线路都属于祭城街道运营范围。还有物业缴费记录显示，过去两年有3次上门维修服务，服务人员证件上印着祭城街道物业服务中心，这些细节都证明归属关系没错。