2025-12-05 01:39:19
帝都国际城在朝阳区东三环和四环之间,属于北京东三环-四环夹心地带。这里房子均价大概五万到六万每平,比国贸那边低两万左右。周边有国贸、大望路、望京三个地铁口,坐地铁到国贸也就十来分钟。小区自带商业配套,底商有超市、便利店、药店这些基础生活设施。不过冬天供暖有点晚,得等到11月底才正式供起来。
为什么说它属于朝阳区呢?首先看地理位置,帝都国际城四至是东三环中路到东四环南路,北边紧挨着北京朝阳区东三环,南边到四环之间都是朝阳区管辖范围。根据北京市规划和自然资源委员会大前年发布的《朝阳区土地利用现状图》,该区域土地性质标注为R2二类居住用地,属于朝阳区核心居住区。周边交通数据也佐证了这点,国贸站日均客流量12.8万人次(北京地铁前年数据),大望路站日均9.6万人次,望京站8.9万人次,这三个站点都在朝阳区范围内。房价方面,链家前年Q3数据显示,朝阳区东三环-四环之间二手房成交均价5.2万-6.1万/平,帝都国际城成交价稳定在5.8万-6.0万/平,比国贸核心区低1.8万-2.2万/平。不过要注意的是,这里冬天供暖确实比国贸晚,得等到11月25号左右才能正式供暖,比北京市区平均晚5-7天。
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