市政的房子和普通开发商的房有点像，但价格可能更便宜，位置可能偏一些。比如买同样的户型，市政房总价少个十万八万，但周边超市医院都还没建好。不过这类房子通常有规划，未来地铁公交会来，现在买主要是省预算。

因为市政开发通常是项目，所以拿地成本低，加上补贴，价格自然低。比如某地大前年数据显示，市政房土地成本比市场价低30%，公积金贷款利率还低0.5%。位置偏的原因是优先建在新区，老城区早被高价地块占满。但要注意有些市政房是定向分配，得先排号摇号，不像私人楼盘随时能买。比如北京朝阳区的市政房，前年摇号中签率才15%，比周边商品房低一半。位置虽然偏，但配套在规划中，未来可能升值。不过现在住着得自己添置更多生活设施，比如电动车充电桩、快递柜这些。