成立业委会要分三步走，先找社区居委会帮忙发通知，然后开业主大会投票选代表，报街道办备案。业委会子得有五个人以上，投票人数得超过总业主的三分之二，像小区有三百户的话，得有二百一十户到场才算有效。新规把材料简化了，以前要跑三四趟现在跑两趟就行。

为啥是这个流程呢？去年常州有五千多个小区，光前年就有三百多个新成立业委会，但之前总卡在投票人数不够这一步。根据住建局数据，简化材料后平均成立时间从四个月缩短到六周，像天宁区南巷社区就是按新办法两周就搞定了。街道办现在统一配发电子投票系统，业主手机就能刷选票，去年全市电子投票用了两万多次，出错率从15%降到3%。新规还规定业委会每半年得开两次公开会议，去年收集到业主建议三千多条，解决率从40%提升到78%。