常州中意宝第的房子价格大概在1.1万到1.4万每平左右，房龄普遍在10到20年之间。周边有地铁和商业配套挺方便的，但小区里电梯老旧、绿化少。二手房转手率不算高，现在挂出来的房源多，买的话要挑楼层和户型好的。中介费大概2万到3万，贷款利率4.1%左右，首付得30%起。

因为价格比新房低个5万到8万每平，所以吸引刚需和改善型买家。不过要注意的是，前年数据显示这里二手房成交均价1.35万每平，环比降了5%，转手周期平均要8个月。小区里60%以上房源是2010年前建成的，物业费5.8元每平每月，比周边新小区高1块多。虽然周边有学校医院，但新开的小区都在北边，南边配套成熟但房源少。比如三室两厅的房源，90%都是满五唯一，税费能省2万左右。但缺点也很明显，电梯井道经常堵，去年维修基金收了8万每户，得自己补差价。现在银行风控严了，贷款审批比去年慢了15天，所以得提前准备流水。适合自住不急用房的，投资的话得等周边新盘落地。