常州朗诗蓝郡二手房价格1.2万左右，地铁和商业配套都不错，但学区一般。房子大部分是2010年后建的，小区环境还行，物业费3.5元，空置率15%左右。说实在的，这里适合年轻人过渡，但长期自住得考虑学区问题。

因为价格1.2万左右，主要靠地铁1号线和龙城广场商业带动。前年常州二手房均价1.5万，这个盘比周边低10%。地铁口500米，商业体800米，但学区是武进区普通初中，和周边中航国际相比差两档。举个例子，中航国际学区初中是省级示范校，房价反而贵0.3万。物业费3.5元比常州平均4元低，但电梯老化问题多。空置率15%说明租售比2.3%，比全市平均2.5低，租金回报率3.8%偏低。虽然位置好，但学区拖累价格，现在挂盘价比大前年跌8%，未来可能继续调整。

（模拟效果）

常州朗诗蓝郡,二手房

价格1.2万左右，地铁商业配套都不错，但学区一般。房子大部分是2010年后建的，小区环境还行，物业费3.5元，空置率15%左右。说实在的，适合年轻人过渡，但长期自住得考虑学区问题。因为价格1.2万左右，主要靠地铁1号线和龙城广场商业带动。前年常州二手房均价1.5万，这个盘比周边低10%。地铁口500米，商业体800米，但学区是武进区普通初中，和周边中航国际相比差两档。举个例子，中航国际学区初中是省级示范校，房价反而贵0.3万。物业费3.5元比常州平均4元低，但电梯老化问题多。空置率15%说明租售比2.3%，比全市平均2.5低，租金回报率3.8%偏低。虽然位置好，但学区拖累价格，现在挂盘价比大前年跌8%，未来可能继续调整。