常平常康花园便宜啊，主要是位置偏僻没配套。常平在东莞东北边，离市区有三十多公里，周边学校医院都少，开发商卖的时候就是冲着低价吸引刚需。

为啥这么便宜呢？先看位置，常平镇面积大但人口少，大前年常住人口才六万多，比周边镇少一半。再查房价数据，常平新房均价才六千八，比东莞均价低四千多。开发商早把位置劣势算进去了，比如常康花园离镇中心有五公里，公交半小时才到市区，周边连个像样的商场都没有。还有土地成本，常平工业用地多，住宅地价才三千五一平，比市区低三分之二。开发商拿地便宜，自然敢降价卖。再看看销售策略，常康花园2021年开盘，当时东莞楼市遇冷，开发商急回笼资金，首期降价两千八促销，结果三个月卖完。现在二手房价才五千五，比新房还低，这就是恶性循环。说配套，常平人口少导致配套不足，比如镇里只有一家三甲医院，常康花园居民看病得去三十公里外的东城，通勤时间要两小时。这种位置和配套，房价能不低吗？