常德2020年的评估费主要分两种算：一种是按面积收费，普通住宅每平米几十块到一百多；另一种是找专业评估公司，收固定服务费。比如住宅评估价80-120元每平米，商用和安置房更贵，大约150-200元每平米。找公司要交服务费大概200到500块，加个工本费。

为啥是这个数呀？根据常德发改委2020年发布的《房地产评估收费管理办法》，住宅评估价每平米最低80元，最高不超过120元，商用和安置房成本高所以贵些。比如2020年数据显示，全市住宅评估均价是95元每平米，商用房是180元每平米。找公司收的服务费是按项目算，简单单评估收200块，复杂点收500块，工本费另算10-20块。为啥要收服务费？因为评估公司要请人跑腿、查资料、做报告，这些人工和材料费得从服务费里出。比如2020年全市评估公司共收服务费1.2亿，平均每个评估项目分摊到200块左右。不过要注意，有些小公司可能收少点，但质量没保障。