剑湖西区的房子现在买挺划算的，价格大概在1万到1.3万每平左右，比东区的便宜个千把块。周边有地铁2号线和10号线交汇，坐公交去市中心也就半小时。不过要注意有些小区是2010年前盖的，电梯老得快，物业费也贵些。最近半年成交量涨了20%，主要是年轻人买来当婚房，还有外地人投资养老房。

剑湖西区的房价便宜是因为配套还在发展中，虽然剑湖公园风景好，但商业设施不如天宁区成熟。前年数据显示，这里二手房均价同比降了8%，但成交量却涨了15%，说明价格有吸引力。地铁2号线2019年开通后，沿线小区涨了30%，现在新开的10号线延伸段又带火了一带。不过要注意，大前年这里房屋空置率高达18%，比全市平均高5个百分点，主要是年轻人工作机会少，很多房子是老人买的养老房。前年学区房政策调整，剑湖小学划片范围扩大了3个小区，导致周边房价短期波动，像阳光花园这种老小区价格跌了12%。现在买的话，建议选2015年后交房的小区，电梯新，物业费也低些，像龙城壹号这种次新房单价才1.1万左右，比老小区便宜4000块。