广化里小区在常州钟楼区，离地铁1号线广化桥站就几百米，公交5路、12路都能到。这小区是老小区，80%以上都是80后买的，现在二手房均价2.5-3万每平。对口常州市第二实验小学，去年小升初重点率比全市高15%，但小区里没有电梯，楼道里堆外卖盒多，物业费十年没涨过。

为啥这么讲呢？首先广化里位置真不错，坐地铁1号线坐到广化桥站，公交5路到广化里站，通勤时间比新北区的便宜半小时。但学区是硬伤，虽然对口实验小学升学率高，但小区里家长都抢着买学区房，所以房价比周边老小区贵10%。去年常州教育局数据，实验小学毕业生重点初中录取率68%，比全市平均高8个百分点。不过小区环境真的一般，楼间距就20米，夏天蚊子多，物业连楼道灯都修了三年没修好。现在二手房市场里，广化里挂盘价2.6万，比去年涨了5%，但带电梯的次新房还是抢手，像金鹰国际那个小区，电梯房卖到3.2万每平。