西太湖那边的房子现在均价大概在1.8万到2.5万之间左右，不同区域差挺多。比如靠近地铁1号线的湖东板块要贵些，大概2万3上下；而湖西靠近老城区的板块可能低个5000块。现在买的话要看是投资还是自住，投资得等配套完善了才能涨，自住得看学区房和交通是否方便。

为什么是这个价呢？先说区域发展吧，西太湖规划了生态科技城，投了200多亿搞产业，现在有药明康德、天合光能这些大厂搬进去，带动了人口流入。前年那边新房成交了1200套，均价2.1万，环比涨了5%，但供应量也增加了15%，所以价格没涨太多。配套方面，地铁1号线大前年开通后，沿线房价都涨了8%-10%，现在湖东板块的二手房均价已经到2万5了。不过库存压力大，现在新盘去化周期要18个月，比全市平均多半年，说明买的人还没那么多。政策上常州限购松了，非本地人也能买首套房，但社保要交满半年，这点得注意。长期看生态城规划到2035年要容纳20万人口，现在才5万，未来还有空间，但短期得等产业真正落地了才敢大幅加价。