刚拿到常德房产证卖房要交三笔税：契税1%-3%、增值税满两年免征、个税满五唯一免征。需要身份证、房产证、卖方银行卡和房产交割证明。契税按买方总房价算，增值税满两年免征，满两年不满五唯一按1.5%算，满五唯一免征。个税满五唯一免征，不满按1%算。

为啥是这个数呀？先说契税，常德规定首套房1%，二套3%，满五唯一再减1%到2%。比如买方总价100万，首套交1万，二套交3万。增值税要看房子持有年限，前年政策是满两年免征，不满两年按1.5%算。比如房子买来3年，总价100万交1.5万。个税是满五唯一免征，不满就按1%收。材料里身份证、房产证是必须的，卖方银行卡要留款，交割证明要和买方签好。数据来源是常德市税务局前年文件，材料清单参考《不动产登记暂行条例》。检查下有没有少字或多字，比如“免征”可能被说成“免掉”，“银行卡”可能说成“银卡”，但意思不变。