景潭花园二手房现在卖得不错，均价大概在1.2万到1.5万每平，比周边新小区便宜3000到5000块。小区房龄大部分是10到15年，电梯房占四成，南北通透户型多。最近半年成交了28套，周末看房的人平均每栋楼有5到8组。不过要注意，靠近高架桥的房源噪音大，有业主投诉过。

为什么这么讲呢？先看价格，常州前年二手房均价是1.6万，景潭花园比大市价低15%，主要是房龄偏老。根据链家数据，小区3室户型均价1.35万，比周边两个新盘低4000块。再看房源情况，贝壳网显示在售房源217套，其中电梯房87套占40%，10年以上房龄的有153套。交通方面，地铁1号线南大街站800米，但靠近高架桥的C区房源，有12户业主在大前年投诉过噪音问题。学区是常州市第一人民医院附属学校，去年小升初派位率85%，比周边两个小区高10个百分点。不过最近开发商在D区加装电梯，预计去年6月完工，可能会推高二手房价。