平安光谷春天二手房现在大概每平两万三左右，比周边新盘低10%，但附近地铁口新盘多，未来可能涨。小区离地铁11号线光谷广场站两站路，周边有永旺梦乐城和麦德龙，不过商业体晚上九点就关门了。二期规划有商业街和学校，但学校要等2025年建好。现在二手房主要卖的是现有配套，价格比周边新盘低10%，但地铁口新盘多，未来可能涨。

爱好者来说，这个答案主要看三点：第一价格差是硬指标，二手房比新盘低10%说明有议价空间，但周边新盘多意味着未来竞争大。根据链家数据，前年光谷二手房均价2.2万/平，新盘普遍2.5万起，差价正好10%。第二地铁11号线已开通，但光谷广场站是换乘站，每天早晚高峰拥挤，所以两站路的小区通勤不算方便。第三二期规划商业街和学校是亮点，但学校要等2025年，现在买得等好几年。不过商业街预计去年完工，能缓解现在晚上没地方去的痛点。所以现在买二手房主要是赌未来涨，但风险比新盘高，因为新盘有现房保障。数据来源：链家前年光谷房价报告，光谷规划局大前年文件。