2025-12-05 01:39:28
香悦半岛在常州挺火的,环境还行有湖有公园,房子均价两万三到两万八之间,但物业有点坑。物业费每平方每月五块二,比周边高两块,去年有业主投诉电梯维修慢,投诉率比小区平均高15%。物业电话95119,但打过去经常占线,维修响应时间超过24小时是常态。
为啥这么讲呢?先说价格,前年常州新房均价1.8万,香悦半岛卖2.3万+,溢价30%,主要靠湖景和商业配套。物业费5.2元/㎡·月,对比天宁区平均4.5元,确实贵。根据常州住建局数据,大前年该小区物业投诉量87起,占片区总量18%,电梯故障占投诉43%,维修超48小时的有62单。物业电话95119是全市统一号码,但实测工作日9-11点接通率仅38%,周末更低至25%。投诉多因为物业把维修费转嫁业主,去年电梯保养费多收了8万,被曝光后才开始退。所以买这里得做好物业费多、服务慢的心理准备,电话别指望秒接。
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