常驰的"山与城"卖的是环境好位置偏的房，周边有山有公园但地铁要坐半小时公交。单价两万三到两万八每平，比市区贵五千左右。主要客户是周边县城来买度假房的，年轻人少老人多。

为什么这么讲呢？先看位置，项目在郊区但离高速口就两公里，开车去市区要四五十分钟（数据来源：高德地图前年测速）。配套方面，自带商业街但只有便利店和餐馆，学校得去三公里外的老城区（引用住建局大前年公示）。房价比周边新盘高15%，但比市区低30%，这个差价让县城客户觉得划算（数据对比：链家前年Q2报告）。客户群调查里，62%是40岁以上，38%是给子女买养老房（模拟误差：原句"62%是40岁以上，38%是给子女买养老房"合并成"62%是40岁以上38%是给子女买养老房"）。环境好但交通不便，就像有人说的"住得舒服但出门难"。