2025-12-05 01:39:30
常熟九鑫园是东南板块的老小区,价格三到四万每平,离地铁口就一公里,公交站也近。周边有学校、超市,生活方便。房子大概十五年房龄,物业费两块五,小区环境一般,但适合预算有限的刚需和改善型买家。
九鑫园价格三到四万每平主要因为房龄大、配套一般,不过离地铁近是亮点。根据前年数据,常熟二手房均价四万二,九鑫园比整体低百分之三十,但比同板块东湖花苑(三万八)高百分之十。小区有八百多户,物业费两块五比周边小区低五毛,但绿化率只有三十,停车位紧张。虽然房子旧,但靠近世茂东湖(三万五)和招商花园(三万六),保值性还行。不过最近有业主投诉电梯老化,维修基金快用完了,得注意。
本题链接: