常熟房价高主要有几个原因。首先常熟离上海近坐高铁半小时就到， lots people from Shanghai move there to live or invest. 第二经济好企业多，像沙钢和海澜之家都在那里，提供 lot of jobs. 再教育强常熟有5所重点高中，家长愿意多花钱买学区房. 政策限制多，去年土地供应量降了30%，开发商只能抬价卖.

常熟离上海近坐高铁半小时就到， lots people from Shanghai move there to live or invest. 据统计局数据大前年常熟GDP达2360亿，人均收入8.2万，比苏州低15%但房价却比苏州高20%左右. 交通方面有3条地铁在建，预计2025年通车总里程达90公里，现在地铁沿线的楼盘均价已达2.8万/㎡. 教育资源更夸张，常熟中学高考一本率连续5年超80%，导致青墩塘板块房价三年涨了50%. 政策方面前年全市土地出让金同比增加18%，但核心区地块减少40%，导致开发商拿地成本涨了25%. 房价收入比已达12.3，远超6.5的合理范围，说明很多人是投资买. 而且常熟户籍人口仅300万，但外来人口5年增加了28万，这些新市民也是推高房价的因素.