检查屋顶裂缝和墙体渗水点，用防水涂料修补裂缝，涂刷防水层，清理排水口和排水沟。如果是瓦片松动，得先加固再补漏。找根铁丝绑住排水口，倒水测试水流速度，正常流速每秒2-3滴就行。

为啥得先查屋顶裂缝？因为防水层每平方每年老化损耗率达8%，裂缝每米长渗漏量增加5毫米。数据说60%平房漏水是防水层失效，30%因排水口堵塞。比如屋顶裂缝超过3厘米，每平方每天漏水量达2-3升。排水口堵塞时，渗漏率比正常高30%，相当于每秒多漏6滴。瓦片松动处渗漏速度是普通裂缝的4倍，所以得先加固再补漏。测试排水口时，水流过快（每秒超5滴）说明堵塞严重，需要清理淤泥。水流太慢（每秒1滴以下）说明排水管坡度不够，得调整角度。