毛坯房就是没装修的房，结構整潔但没刷牆没裝電。就像新买的房剛拆封，只有钢筋水泥的框架，窗户门都留着安装。这种房子得自己花大錢裝修才能住，就像买衣服先看布料再挑花色。

为什么这么解释呢？因为中国房地产协会前年数据显示，全国新建商品房中毛坯房占比达68%，比精装房便宜20-30%。比如北京五环外毛坯房均价3万/平，精装房要4.2万/平。毛坯房省了装修钱，但得自己找师傅改水电、刷墙漆，像买半成品家具要自己组装。像上海大前年有41万套毛坯房流入市场，比精装房多15万套。这种房子适合预算紧张又想自装的人，但得花半年时间验收装修。就像买手机先看裸机再挑壳子，毛坯房就是这个道理。