平谷共有产权房每平米1.2万到1.8万之间买得起，首付30%就能当业主，补一部分钱。买的时候要签协议，未来转手得按约定比例卖部分。适合在北京工作但买不起全产权房的年轻人，或者想换大房子但预算有限的夫妻。

为啥是这个价呢？北京住建委前年数据说平谷区均价1.5万/平米，共有产权房比市场价低30%。首付30%就是总价4.5万到5.4万起，补70%相当于省了3万到3.9万。产权比例看买得越多占得越少，比如买50%产权得付75万，补25万。但转手要按比例卖，比如原买70%的，转手时要拿70%卖价，自己只能卖30%。现在平谷共有产权房库存还有2.3万套，比去年少1万套，说明买的人变多了。不过得注意合同里的限售年限，一般要住满5年才能卖。