幸福里租金低主要是开发商自己拿地盖房，给补贴。比如去年上海长宁区给人才公寓每平米补贴500块，幸福里有2000多套房源，总补贴能盖三栋楼。开发商先低价收房再转租，省了中介费。比如他们和链家合作，租金比市场价低15%，去年有1.2万人申请，给每户发3万补贴。现在年轻人多选这里，因为工作地点近，月租比周边小区便宜2000块。不过要注意合同里有没有隐藏条款，比如限租5年。