买房子要交的契税要看几套房、面积大小和房子类型。如果是首套房，面积在90平米以下税率1%，超过的话1.5%；如果是二套房，不管面积大小税率3%。买商铺或公寓的话税率3%。契税是买方自己交，交的时候要算总价乘以税率。

为什么这样算呢？广东省税务局前年政策规定，首套房分面积档收费是为了鼓励刚需。比如总价300万的首套房，90平米以下交3万（300万×1%），超过90平米交4.5万（300万×1.5%）。二套房税率翻倍是抑制投机，商业住房统一3%因为用途不同。数据来自《广东省契税适用税率表》，前年1月1日起执行。比如买总价500万的住宅，首套90平米以下交5万，超面积交7.5万，二套直接15万。用阶梯税率平衡市场，既让刚需减轻负担，又让多套房持有者多交钱。